• El gasto público en pensiones representa el 20.4% del gasto neto total en 2023; el 90% de este gasto no tiene una fuente de financiamiento.

• La transición demográfica alerta la precarización de las pensiones.

La hipoteca inversa puede ser un instrumento que permitiría aumentar los ingresos de las personas adultas mayores como complemento a una pensión, al otorgarles una cantidad mensual por el valor de sus bienes raíces. Actualmente, la Ciudad de México y el Estado de México son las únicas entidades que cuentan con legislación relacionada con este instrumento, pero todavía no lo implementan.

Puesto que el sistema de pensiones actual enfrenta riesgos de insostenibilidad, el Centro de Investigación Económica y Presupuestaria (CIEP) analizó el potencial de liquidez de la hipoteca inversa y la posibilidad de que se convierta en otro pilar del sistema de pensiones en México.

En el documento ‘Hipoteca inversa en México’, el CIEP refiere que los montos de este instrumento darían un beneficio directo a las personas adultas mayores sin poner en riesgo su vivienda y su modo de vida. Sin embargo, ya que la hipoteca inversa depende del valor de la vivienda, las mensualidades pueden variar de acuerdo con la zona en la que radican las y los adultos mayores.

Si se toma como ejemplo a la Ciudad de México y el Estado de México, existen retos importantes para la ejecución de la hipoteca inversa: implementar la legislación correspondiente a nivel federal y generar la demanda por este tipo de instrumentos, ya que, por un lado, solo 44% de los adultos mayores son propietarios de una vivienda y, por otro, prefieren heredarlas.

Ya que el gasto en pensiones representa el 20.4% del gasto total en 2023, se deben estudiar alternativas para que el crecimiento de estos recursos se pueda contener. La hipoteca inversa es un instrumento que se ha desarrollado en países con población más envejecida y puede ser una alternativa para México dado que se espera que las tasas de reemplazo del sistema de pensiones contributivas sean bajas para las siguientes generaciones.

Consulta el documento en: https://ciep.mx/J8Hj